Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 127 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní obchodní nebo kancelářské prostory v přízemí na prestižní adrese v samotném centru Hlučína? Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 127m2, situovaný přímo na Mírovém náměstí, s výbornou viditelností a vstupem přímo z frekventované ulice. Prostor je vybaven vzduchotechnikou, která zajišťuje komfortní větrání a příjemné prostředí pro zaměstnance i zákazníky. Prostor je velmi variabilní a díky svému uspořádání je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit – od obchodní jednotky přes kanceláře a služby. Dominantou prostoru je prostorná prodejní či klientská část s velkými výlohami orientovanými do náměstí , které zajišťují dostatek denního světla i skvělou prezentaci firmy. Součástí je samostatná kancelář v zadní části objektu , recepce, zázemí pro zaměstnance, kuchyňka, sociální zařízení a technická místnost s trezorem. Výhody prostoru: • 127m2 užitné plochy • Reprezentativní adresa přímo na Mírovém náměstí • Vstup přímo z ulice • Velké výlohy do náměstí • Klimatizace a Vzduchotechnika • Zabezpečovací systém • Kamerový systém • Trezor • Recepce • Kuchyňka • Sociální zázemí • Vlastní ohřev vody • Možnost okamžitého užívání Ideální využití • Banka nebo pojišťovací služby • Pojišťovna • Advokátní či notářská úschova • Účetní nebo daňová kancelář • Pobočka společnosti • Obchod nebo specializována prodejna Pokud hledáte reprezentativní prostory na jedné z nejlepších adres v Hlučíně, rádi Vám je představíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, nebo se za námi zastavte do naší kanceláře Real Reality Klíč, která taktéž sídlí na náměstí v Hlučíně.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 349 m školka 239 m lékař 62 m pošta 261 m restaurace 20 m škola 146 m vlak 630 m

Odhad reálné ceny

35 185 Kč
rozpětí 30 484 – 40 988 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 36 100 · váha 85 %
Model z dat 30 305 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 29 372 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
338 m (Hlučín,U Kuchaře)
Nádraží
641 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno