Pronájem skladového prostoru 800 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 041 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Velký skladový prostor o výměře 800 m² v Opavě s možností příjezdu nákladních aut. 1. patro je obsluhovatelné otvorem ve stropě nebo po schodech.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- přízemí a 1NP, možnost výtahu
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Městské sady)
- Nádraží
- 1094 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |