prodej lesa 782 139 m²

Palonín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme podílové spoluvlastnictví - přesně 12/456 rozsáhlého lesního území, tedy pouze malý podíl

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lesní pozemky Šumperk Nabízíme podílové spoluvlastnictví - přesně 12/456 rozsáhlého lesního území. Vše zapsáno na LV 335 v katastrálním území Palonín, okres Šumperk. Konkrétně se jedná o pozemky - parc. čísla: st. 334 - 22m² 250/1 - 22 286m² 250/2 - 4 656m² 251/1 - 351 835m² 251/2 - 101 887m² 269/1 - 187 929m² 269/2 - 113 524m² celkem tedy - 782 139 m² pozemků a kdyby bylo čisté rozdělení, tak jde teoreticky o 20 582m² pozemků, které jsou zalesněné. Cena 19kč za m². 

Parametry

Cena: 391 069 Kč (0 Kč/m²)
Pozemek: 782139 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Ing. Richard Schwarz

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202119

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

391 069 Kč

0 Kč/m²

Odhad reálné ceny

670.09 mil. Kč

348.48 mil. – 1173.19 mil. Kč

Nabídka je 100 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 629.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.80 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1957.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.80 mil. Kč (rozpětí 10.99–38.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1480 nabídek stejného druhu → 1957.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Prodej lesních pozemků formou spoluvlastnického podílu 12/456 v katastru Palonín. Jde pouze o malou část rozsáhlého lesního majetku, což komplikuje samostatné rozhodování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 12/456 z celkového lesního území

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Palonín, u kostela)
Nádraží: 3466 m (Moravičany)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno