Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 43 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu skladovací kóji. Ve více účelové budově v centru Opavy na ul. Olomoucká. Předmět nájmu o výměře 43 m2. Do prostor se dá dostat několika výtahy s nosnou hmotností od 500 kg až do 2500 kg. nosnost podlah je 2000 kg na m2. Součástí je také manipulační prostor v přízemních prostorech a 2 vykládací rampy. Neplatí se provize makléři. Je vyžadovaná vratná kauce, ve výši 9.000,– kč. Paušální služby činní 800,- kč

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 94 m školka 200 m lékař 284 m pošta 1722 m restaurace 282 m škola 212 m obchod 202 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

7 096 Kč
rozpětí 4 597 – 12 064 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7 467 · váha 41 %
Model z dat 5 452 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 577 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Nabídka pronájmu skladovací kóje ve víceúčelové budově v centru Opavy s výtahy a rampami. Bez provize makléři, nutno počítat s paušálními službami.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
vratná kauce 9 000 Kč, paušální služby 800 Kč

Dostupnost

Zastávka
93 m (Purkyňova)
Nádraží
928 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno