Pronájem skladového prostoru 566 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Skladovací prostory k pronájmu, s možností využití i k výrobní činnosti. Ve více účelové budově v centu Opavy na ul. Lepařova. Předmět nájmu o výměře 566 m2. Do prostor se dá dostat několika výtahy s nosnou hmotností od 500 kg až po 2500 kg. Součástí je také manipulační prostor v přízemních prostorech a 2 vykládací rampy. Neplatí se provize makléři.
Je vyžadovaná vratná kauce, ve výši dvou nájmů,- kč.
V případě jakéhokoliv dotazu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 566 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-service
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
88 m
školka
74 m
lékař
125 m
pošta
364 m
restaurace
75 m
škola
157 m
obchod
450 m
vlak
462 m
Odhad reálné ceny
48 241 Kč
rozpětí 44 576 – 61 074 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 346 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
45 825 · váha 91 %
Model z dat
40 471 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
133 780 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Skladovací a výrobní prostory v centru Opavy s výtahy a rampami. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- manipulační prostor, 2 vykládací rampy, několik výtahů
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (U soudu)
- Nádraží
- 477 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |