Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 33 m²

Opava, Kylešovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostor ve 3. NP Obchodního centra ŽABKA v Opavě, hlavní prostor cca. 80 m2 a menší sklady/kanceláře, velká chodba celkem dalších cca. 100 m2, přístup z hlavní galerie + nákladní výtah se schodištěm k zadní nakládací rampě. Nájem 12.500,-Kč/měs., služby se pak rozpočítají dle m2 pronajaté plochy ( předchozí nájemce e-shop platil 5.200,-Kč /měs.) Peněžní jistota ( kauce 25.000,-Kč), provize RK 1x nájem. Možno využít jako prodejna, sklady pro e-shop apod. Výhodu je, že se jedná o mimo zátopové území. ‌ Volné ihned .

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 119 m školka 1448 m lékař 847 m pošta 1519 m restaurace 82 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

10 236 Kč
rozpětí 4 791 – 11 366 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 10 856 · váha 84 %
Model z dat 6 584 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7 802 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Kylešovice, Hlavní)
Nádraží
738 m (Kylešovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno