Pronájem skladového prostoru 520 m²

Hrabyně, Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nové skladové haly pro středně těžký průmysl bez limitu. Průmyslová podlaha je před dokončením a bude z leštěného betonu na zatížení pro kamiony viz ilustrační foto. Samotná hala má dvoje vjezdové vrata o šířce 4,0 m a výšce cca 4,,2 m pro pohodlnou nakládku a vykládku kamionu, přípravou na jeřáb s nosností 3,2 tuny a stropní světlíky pro přísun denního světla. Elektrická přípojka je možná dle přání klienta. Voda z nádrží, ale nejpozději do 5ti let je příslib vodovodní přípojky. K hale náleží zpevněné plochy 1000 m2 pro parkování a otáčení kamionů. Dále je v areálu možnost pronájmu dalších zpevněných ploch ke skladování materiálu. Příprava pro kancelář a zázemí pro zaměstnance je v hale i mimo ni. Hala se nachází v místě s výbornou dostupností do Ostravy, Opavy a okolních měst. Stavba se momentálně nachází ve stavu finálního dokončování a je zde možnost dokončit prostory dle specifických požadavků klienta. V příštím roce je plánovaná výstavba další skladovací haly v areálu, která bude rovněž k pronájmu. V případě dotazů, potřeby zaslání půdorysů s mírami nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 520 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hilbert-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 530

Vzdálenosti

bankomat 1757 m MHD 869 m školka 813 m lékař 926 m pošta 679 m restaurace 1644 m škola 858 m vlak 2652 m

Odhad reálné ceny

58 792 Kč

rozpětí 39 933 – 82 951 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 52 491 · váha 80 %

Model z dat 67 825 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 114 422 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 823 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží: 2708 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno