Pronájem kanceláře 32 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chce mít reprezentativní kancelářské prostory pro vaše podnikání?
Chcete mít dostupnou cenu a skvělou adresu v Opavě?
Již nehledejte, tato nabídka je pro vás ideální volbou.
Předmětem pronájmu jsou kancelářské prostory v Opavě - Předměstí na ulici Lepařova.
Aktuálně je nabízená kancelář o velikosti 32 m2.
V objektu jsou i další samostatné kanceláře k pronájmu o velikosti od 10 m2 výše.
Je možné nakombinovat velikost na míru Vašim potřebám, dle aktuální dostupnosti volných kanceláří.
Přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
K dispozici je sociální zázemí, kuchyňka i společné prostory, viz fotografie.
Cena je uvedena bez služeb.
Majitel nepožaduje vratnou kauci.
Pro bližší informace a zajištění prohlídky, prosím využijte uvedené kontakty.
Těšíme se na setkání ...
Parametry
- Cena
- 3 900 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 571
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
123 m
školka
78 m
lékař
143 m
pošta
358 m
restaurace
98 m
škola
151 m
obchod
447 m
vlak
475 m
Odhad reálné ceny
6 074 Kč
rozpětí 3 942 – 10 405 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 709 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
6 000 · váha 41 %
Model z dat
5 481 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 401 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Reprezentativní kancelářské prostory v Opavě s nepřístupným režimem 24/7 a bez nutnosti skládat kauci. Nabídka je flexibilní.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez vratné kauce
- prislusenstvi
- sociální zázemí, kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (U soudu)
- Nádraží
- 477 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |