Pronájem kanceláře 94 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné Kč 15.000,- + DPH + energie
- provize navic — provize RK – jeden nájem + DPH
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzívně pronájem luxusních komerčních prostor v budově firmy SAVEKO v Kopřivnici na ulici Záhumenní přímo u hlavní komunikace s možností příjezdu osobních i nákladních vozidel až k objektu. Prostory se nachází v II. nadzemním podlaží budovy s celkovou užitnou plochou 93,3 m2. Celý prostor je prosvětlen velkými plastovými okny s dvojskly a je zajímavě a moderně řešen. Podlahy byly v současné době nově vylity betonovou nivelační hmotou. Dispozičně se jedná o 3 kanceláře (15,2 m2, 25,3 m2, 33,3 m2) a sociální zázemí (umývárna, WC, sprcha 12,1 m2), chodba 7,4 m2 + možnost využití dalších toalet (dámské a pánské). Půdorys je přiložen. Do objektu je samostatný vstup. Všechny prostory jsou vytápěny. Dům je zabezpečen alarmem a sirénou a také kamerovým systémem. V současné době možnost využití dle potřeby – kanceláře, sídlo firmy, prodejna, zásilková služba atd. Parkování bezproblémové přímo u objektu.
K dispozici ihned.
Měsíční nájemné Kč 15.000,- + DPH + energie, provize RK – jeden nájem + DPH
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- stale-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
915 m
MHD
223 m
školka
84 m
lékař
686 m
pošta
1059 m
restaurace
302 m
škola
146 m
obchod
1373 m
vlak
886 m
Odhad reálné ceny
18 526 Kč
rozpětí 17 376 – 21 735 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
19 030 · váha 85 %
Model z dat
15 510 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
16 249 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 19 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 510 Kč (rozpětí 10 018 Kč – 31 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 16 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Jedná se o pronájem komerčních prostor v Kopřivnici u hlavní komunikace. Pozor na to, že uvedená cena a provize jsou bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- všechny prostory jsou vytápěny
- provize
- jeden nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Kopřivnice, Alšova)
- Nádraží
- 879 m (Kopřivnice)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |