Pronájem skladového prostoru 800 m²

Studénka, Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Fotografie uvedené v inzerci jsou ilustrační. Výrobní a skladovací prostory (PENB: A  mimořádně úsporná) k pronájmu v moderním výrobně technologickém a logistickém parku situovaným ve městě Studénka v katastru městské části Butovice. Krátká dojezdová vzdálenost na mezinárodní letiště v Mošnově (3 km - 10 min. jízdy autem). Dopravní napojení na D1 (3 km - 7 min. jízdy autem) či hlavní železniční trať s překladištěm.  

Hlavní nabídku tvoří budova s celkovou pronajímatelnou plochou o rozloze 3 200 m, která je určena jako výrobní a skladové prostory, sídla firem, výzkumné prostory, školící centra a kanceláře.

Základní technické parametry stavby, vybavení a služby: 
- ocelová nosná OK s požární odolností 15min, 
- příprava, tedy možnost instalace pojezdových jeřábů jako součást OK pro 2x5t mostový jeřáb na náklady nájemce (pojezdové jeřáby nejsou součástí pronájmu),
- zateplená výrobní nebo skladovací hala,  
- flexibilní využití (sklad/kancelář/lehká výroba), 
- nízkoenergetická moderní A class budova,  
- nosnost podlahy 5 t/m2,
- světlá výška 12 m, 
- modul sloupů 12 m x 24 m,
- LED osvětlení, 
- infrazářiče či podkrovní sahary v počtu dle dohody s nájemníkem v závislosti na celkové spotřebě elektřiny,
- příprava FVE, následná instalace dle potřeb na náklady klienta s možností využití financování RENT FREE,
- garantovaný příkon až 500 kW.

Kanceláře:
- variabilní dispozice kancelářského vestavku dle požadavku klienta.

Výhody a služby: 
- správa nemovitosti přímo v areálu,
- bezpečnostní služba v místě (24/7) a CCTV,
- údržba budov,
- dostatečná parkovací plocha,  
- příprava střechy pro solární panely, 
- přístup pomocí hydraulických ramp pro TIR (na základě požadavku klienta) nebo možnost přímého vjezdu,
- dostatečné manipulační plochy,
- halu lze upravit pro logistiku nebo výrobu.

Termín realizace: Před  kolaudací, ve stadiu výstavby.  

Měsíční pronájem: 
- 79.000,-Kč plus služby dle Heads of Terms. 
- částka za základní měsíční pronájem v přepočtu na m2:  99,-Kč/m2 nebo EUR dle Heads of Term.

Nájemce neplatí provizi. Pro další upřesnění a detaily pište, volejte.

Parametry

Cena: 110 400 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: azet-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Jiné typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 982 m MHD 208 m školka 150 m lékař 977 m pošta 1089 m restaurace 372 m škola 1046 m obchod 1001 m vlak 331 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 400 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

108 902 Kč

73 803 – 130 592 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 106 152 · váha 85 %

Model z dat 94 032 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 185 092 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Studénka, jesle)
Nádraží: 300 m (Studénka)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno