Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 329 m²

Bernartice nad Odrou, Bernartice nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

(N389) V Bernarticích nad Odrou nabízíme pronájem haly, která může budoucímu nájemci sloužit jako výrobní hala nebo skladovací prostor. Velikost haly je 165 m2 + další sklady 57,5 m2 + zázemí. Pronájem činí 25.000 Kč bez DPH/měsíčně + energie + voda + pojištění + kauce 25.000 Kč bez DPH + RK. Prostory budou volné od konce března nebo dle dohody. Více informací a fotky Vám pošleme emailem.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha
329 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 562

Vzdálenosti

bankomat 4101 m MHD 273 m školka 459 m lékař 3093 m pošta 328 m restaurace 304 m škola 359 m obchod 3996 m vlak 3025 m

Odhad reálné ceny

34 664 Kč
rozpětí 28 524 – 39 433 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 33 101 · váha 84 %
Model z dat 26 730 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 73 875 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Pronájem výrobní haly nebo skladovacího prostoru v Bernarticích nad Odrou. K nájmu je nutné připočíst DPH, energie, vodu, pojištění a kauci.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
dle RK
prislusenstvi
zázemí, další sklady 57,5 m2

Dostupnost

Zastávka
271 m (Bernartice nad Odrou, rozcestí)
Nádraží
3025 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno