Pronájem skladového prostoru 484 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK je stanovena ve výši jednoho nájmu

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální prostor pro své podnikání? Máme pro vás jedinečnou příležitost  pronájem 3. NP rozsáhlého komerčního objektu ve velmi žádané lokalitě Frenštátu pod Radhoštěm v Martinské čtvrti. Tento objekt se nachází v průmyslové zóně a nabízí široké možnosti využití a skvělé podmínky pro různé typy podnikatelské činností.
Tento 3-podlažní komerční dům prošel v roce 2021 dílčí rekonstrukcí spočívající v zateplení objektu s novou fasádou, výměnou plastových oken a dveří a modernizací interiéru. Budova  je vybavena výtahem s nosností 1800 kg a speciálními litými podlahami se zvýšenou nosností 1.900 kg/m2. Na pozemku je dostatek parkovacích míst pro zaměstnance i návštěvníky. Skvělá dopravní dostupnost umožňuje efektivní logistiku a perfektní dostupnost pro zákazníky.
Nájemné bez záloh na služby činí 48.400 Kč měsíčně, kauce ve výši dvou nájmů a provize RK je stanovena ve výši jednoho nájmu.
Skvělá dopravní dostupnost umožňuje efektivní logistiku a perfektní dostupnost pro zákazníky.
Svou polohou a způsobem členění je objekt vhodný prakticky ke všem komerčním účelům (obchody, kanceláře, výroba nebo služby) včetně parkovacích míst na vlastním pozemku. Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře Jirku Váhalu.
 Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! 

Parametry

Cena: 48 400 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 484 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 590

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 163 m školka 472 m lékař 531 m pošta 924 m restaurace 342 m škola 435 m obchod 826 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

75 672 Kč

rozpětí 47 169 – 100 687 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 76 666 · váha 79 %

Model z dat 51 862 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 111 939 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Komerční prostor ve 3. NP po částečné rekonstrukci v průmyslové zóně ve Frenštátě pod Radhoštěm. Počítejte s provizí RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: výtah s nosností 1800 kg, parkovací místa
rok rekonstrukce: 2021

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Frenštát p. Radh., Continental)
Nádraží: 572 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno