Pronájem kanceláře 66 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

(N391) Hledáte reprezentativní kancelář pro váš tým v srdci Nového Jičína? Nabízíme moderní a plně vybavené kancelářské prostory v domě Na Valech 2300/2 – s vynikající dostupností, parkováním přímo v centru města a skvělým technickým zázemím.
	‌
Prostory jsou ideální pro 4–9 osob (optimálně 6 + zasedací místnost).
PENB nebyl dosud vypracován, ale díky inteligentnímu systému vytápění Loxone jsou provozní náklady minimální – topení funguje pouze v pracovních hodinách podle nastaveného harmonogramu („komfortní“ vs. „eko“ režim). Netopí se zbytečně v noci ani o víkendech, což znamená nízkou spotřebu plynu a úsporu nákladů. Dům je zateplen, má izolační trojskla a navazuje na sousední domy.
	‌
Vybavení:
- Modulární nábytek Archiutti – pracovní místa lze sestavit podle přání
- WC a plně vybavená kuchyňka na patře
- Datové rozvody ve všech místnostech
- Vysokorychlostní optický internet v ceně nájmu
- Možnost zálohování dat na síťové úložiště v serverovně
- Zabezpečení kamerovým systémem
- Přístup do budovy na čip, do kanceláří na klíč
Cena nájmu: 18 370 Kč + 3 340 Kč zálohy na energie (bez DPH)
Pro více informací a domluvení prohlídky odpovězte prosím na tento inzerát.

Parametry

Cena: 18 370 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 257 m školka 425 m pošta 465 m restaurace 132 m škola 212 m obchod 438 m vlak 411 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 370 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 124 Kč

6 334 – 15 677 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 12 245 · váha 78 %

Model z dat 11 922 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12 298 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 12 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 922 Kč (rozpětí 7 581 Kč – 18 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 370 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 742 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 408 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno