Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

(N391) Hledáte reprezentativní kancelář pro váš tým v srdci Nového Jičína? Nabízíme moderní a plně vybavené kancelářské prostory v domě Na Valech 2300/2 – s vynikající dostupností, parkováním přímo v centru města a skvělým technickým zázemím. ‌ Prostory jsou ideální pro 4–9 osob (optimálně 6 + zasedací místnost). PENB nebyl dosud vypracován, ale díky inteligentnímu systému vytápění Loxone jsou provozní náklady minimální – topení funguje pouze v pracovních hodinách podle nastaveného harmonogramu („komfortní“ vs. „eko“ režim). Netopí se zbytečně v noci ani o víkendech, což znamená nízkou spotřebu plynu a úsporu nákladů. Dům je zateplen, má izolační trojskla a navazuje na sousední domy. ‌ Vybavení: - Modulární nábytek Archiutti – pracovní místa lze sestavit podle přání - WC a plně vybavená kuchyňka na patře - Datové rozvody ve všech místnostech - Vysokorychlostní optický internet v ceně nájmu - Možnost zálohování dat na síťové úložiště v serverovně - Zabezpečení kamerovým systémem - Přístup do budovy na čip, do kanceláří na klíč Cena nájmu: 18 370 Kč + 3 340 Kč zálohy na energie (bez DPH) Pro více informací a domluvení prohlídky odpovězte prosím na tento inzerát.

Parametry

Cena
18 370 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 257 m školka 425 m pošta 465 m restaurace 132 m škola 212 m obchod 438 m vlak 411 m

Odhad reálné ceny

12 490 Kč
rozpětí 8 559 – 16 046 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 12 245 · váha 83 %
Model z dat 12 906 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
742 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
408 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno