Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 350 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný nebytový prostor, který se nachází v prvním podzemním podlaží v centru Kopřivnice. Tento prostor, v minulosti využívaný jako diskotéka, je nyní připraven na nové podnikatelské vize a projekty. Jeho poloha a velikost nabízí vynikající příležitost pro rozvoj široké škály podnikatelských aktivit. Vynikající dostupnost a zázemí: Pro klienty je přístupný přímo z centra města, což zajišťuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost. Pro zaměstnance a zásobování je k dispozici zadní vstup, což usnadňuje logistiku a manipulaci s materiálem. Tento prostor se nachází v srdci nově opraveného centra Kopřivnice, což přináší jedinečnou příležitost pro vaše podnikání. Moderní a živé prostředí centra města přitahuje velký počet návštěvníků a zákazníků, což je ideální pro rozvoj vašeho podniku. Okolní infrastruktura a snadná dostupnost dalších služeb a obchodů zvyšují atraktivitu této lokality. Prostor je k dispozici pro okamžitý pronájem, což vám umožní rychle zahájit nebo rozšířit vaše podnikání. Měsíční nájemné činí 15 000,- + energie a služby. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč + DPH. Pro více informací nebo pro zorganizování prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 725 686 529. Těším se na vaše nápady. Vaše realitní makléřka Veronika Pustějovská Justová Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 671

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 175 m školka 352 m lékař 277 m pošta 140 m restaurace 23 m škola 229 m obchod 339 m vlak 354 m

Odhad reálné ceny

38 379 Kč
rozpětí 29 666 – 59 842 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 35 387 · váha 77 %
Model z dat 36 364 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 71 789 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50

Pronájem nebytového prostoru v prvním podzemním podlaží v centru Kopřivnice, dříve sloužícího jako diskotéka. Pozor na nutnost úprav pro konkrétní podnikatelský záměr a provizi RK s DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
15 000 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka
239 m (Kopřivnice, žel.st.)
Nádraží
310 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno