Pronájem obchodního prostoru 350 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč + DPH.
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný nebytový prostor, který se nachází v prvním podzemním podlaží v centru Kopřivnice. Tento prostor, v minulosti využívaný jako diskotéka, je nyní připraven na nové podnikatelské vize a projekty. Jeho poloha a velikost nabízí vynikající příležitost pro rozvoj široké škály podnikatelských aktivit.
Vynikající dostupnost a zázemí:
Pro klienty je přístupný přímo z centra města, což zajišťuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost. Pro zaměstnance a zásobování je k dispozici zadní vstup, což usnadňuje logistiku a manipulaci s materiálem.
Tento prostor se nachází v srdci nově opraveného centra Kopřivnice, což přináší jedinečnou příležitost pro vaše podnikání. Moderní a živé prostředí centra města přitahuje velký počet návštěvníků a zákazníků, což je ideální pro rozvoj vašeho podniku. Okolní infrastruktura a snadná dostupnost dalších služeb a obchodů zvyšují atraktivitu této lokality.
Prostor je k dispozici pro okamžitý pronájem, což vám umožní rychle zahájit nebo rozšířit vaše podnikání. Měsíční nájemné činí 15 000,- + energie a služby. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč + DPH.
Pro více informací nebo pro zorganizování prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 725 686 529. Těším se na vaše nápady. Vaše realitní makléřka Veronika Pustějovská Justová
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 671
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
175 m
školka
352 m
lékař
277 m
pošta
140 m
restaurace
23 m
škola
229 m
obchod
339 m
vlak
354 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 850 Kč
16 591 – 36 590 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
24 656 · váha 76 %
Model z dat
32 570 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
57 837 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 24 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 570 Kč (rozpětí 20 711 Kč – 51 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 57 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Pronájem nebytového prostoru v prvním podzemním podlaží v centru Kopřivnice, dříve sloužícího jako diskotéka. Pozor na nutnost úprav pro konkrétní podnikatelský záměr a provizi RK s DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 15 000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Kopřivnice, žel.st.)
- Nádraží
- 310 m (Kopřivnice)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |