Pronájem skladového prostoru 480 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v samotném centru Nového Jičína. Prostory jsou vytápěné. Venkovní příjezd je na úrovni podlahy pronajatého prostoru. Menšími nákladními vozidly (dodávkami) možnost vjezdu přímo do pronajatého prostoru. Předmět nájmu je vhodný jako sklad, zázemí pro e-shop, menší provozovnu služeb či tichou výrobu.

Základní informace:

lokalita: Nový Jičín – historické centrum
výměra: cca 480 m²
možnost zásobování
součástí: samostatné sociální zařízení v objektu, kanceláře.

Možnosti využití:

sklad zboží nebo materiálu
zázemí pro e-shop
archiv, uskladnění sezónního zboží
jiná nerušící činnost

nájemné: 47.000 Kč / měsíc + energie (dle dohody)
Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 480 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: profi-pronajmy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 206 m školka 312 m lékař 147 m pošta 419 m restaurace 73 m škola 331 m obchod 397 m vlak 290 m

Odhad reálné ceny

54 079 Kč

rozpětí 42 212 – 88 756 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 47 002 · váha 70 %

Model z dat 50 493 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 111 014 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:13

Nebytový prostor 480 m² v historickém centru Nového Jičína, vytápěný, vhodný pro sklad, e-shop nebo tichu výrobu. Energie nejsou zahrnuty v nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vytápěné
prislusenstvi: sociální zařízení, kanceláře, příjezd pro dodávky
podil velikost: 480 m²

Dostupnost

Zastávka: 542 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 292 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno