Pronájem obchodního prostoru 28 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor na ulici U Grasmanky v Novém Jičíně. Celková plocha je 140 m2 s tím, že je možný pronájem jen části objektu. Jedná se celkem o 3 samostatné prostory velikosti od se společnou kuchyní. Výhodou každého prostoru je vlastní sociální zařízení se sprchovým koutem, umyvadle a WC. Prostor je možné využít ke skladování, provozu služeb typu manikúra, masáže, kosmetických služeb apod. Prostor je možné upravit dle Vašich požadavků. Velikost jednotlivých pronajímaných částí je od 28 do 43 m2.
PENB nebyl zatím dodán, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická náročnost budovy třída G.
Nájemné je stanoveno dle velikosti pronajímané plochy od 7.700 Kč měsíčně včetně energií. Vratná kauce je majitelem stanovena ve výši jednoho nájmu. Provize realitní kanceláře činí ve výši jednoho nájmu.
Výhodou je bezproblémové parkování před objektem na soukromém parkovišti majitele objektu pro nájemníky i jejich klienty.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku prostoru. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka podle jím stanovených kritérií.
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 1878
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
425 m
školka
349 m
lékař
89 m
pošta
628 m
restaurace
260 m
škola
484 m
obchod
351 m
vlak
116 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 700 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 130 Kč
3 514 – 6 077 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
5 095 · váha 88 %
Model z dat
5 913 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5 017 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 5 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 913 Kč (rozpětí 3 760 Kč – 9 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 744 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 116 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |