Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor na ulici U Grasmanky v Novém Jičíně. Celková plocha je 140 m2 s tím, že je možný pronájem jen části objektu. Jedná se celkem o 3 samostatné prostory velikosti od se společnou kuchyní. Výhodou každého prostoru je vlastní sociální zařízení se sprchovým koutem, umyvadle a WC. Prostor je možné využít ke skladování, provozu služeb typu manikúra, masáže, kosmetických služeb apod. Prostor je možné upravit dle Vašich požadavků. Velikost jednotlivých pronajímaných částí je od 28 do 43 m2.
PENB nebyl zatím dodán, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická náročnost budovy třída G.
Nájemné je stanoveno dle velikosti pronajímané plochy od 7.700 Kč měsíčně včetně energií. Vratná kauce je majitelem stanovena ve výši jednoho nájmu. Provize realitní kanceláře činí ve výši jednoho nájmu.
Výhodou je bezproblémové parkování před objektem na soukromém parkovišti majitele objektu pro nájemníky i jejich klienty.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku prostoru. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka podle jím stanovených kritérií.
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1878

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 425 m školka 349 m lékař 89 m pošta 628 m restaurace 260 m škola 484 m obchod 351 m vlak 116 m

Odhad reálné ceny

6 150 Kč

rozpětí 4 707 – 9 542 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5 681 · váha 69 %

Model z dat 7 680 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6 227 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 744 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 116 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno