Pronájem kanceláře 24 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nebytový prostor ve Frenštátě pod Radhoštěm na náměstí Míru. Jedná se o prostor v 1. patře dvoupodlažního domu s čp. 1841 postaveného v nádvoří domu čp. 30 se vstupem přes klenbovou  chodbu domu čp. 30. 
Výměra prostoru 24 m2. Prostor byl dříve využíván jako prodejna a také jako barbershop či jako kanceláře. K prostoru náleží do spoluužívání WC. 
Cena nájmu 3.500,-- Kč/měsíc + zálohy spotřeby spojené s užíváním.
Elektro měřeno podružným elektroměrem pro místnost. 
Kauce 6000,-- Kč 
Provize 1 měsíční nájemné. 
K dispozici od 1.2.2026 (dle dohody možno i dříve).
Předchozí využítí - kancelář pojišťovny.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mgr-petr-zetek-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 151 m školka 564 m lékař 70 m pošta 64 m restaurace 64 m škola 238 m obchod 44 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

5 886 Kč

rozpětí 4 806 – 7 651 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 6 000 · váha 85 %

Model z dat 4 897 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5 843 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem nebytového prostoru vhodného pro kancelář nebo služby na náměstí ve Frenštátě pod Radhoštěm. K dispozici je společné WC a podružný elektroměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize 1 měsíční nájemné
prislusenstvi: spoluužívání WC

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 424 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno