Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²

Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu jsou prostory tří hal o výměrách cca 1.000 m2. Zděné haly jsou součástí průmyslového areálu v Bílovci a lze si je pronajmout samostatně. Areál je ve velmi dobrém stavebně – technickém stavu s pravidelnou údržbou po kompletní nákladné rekonstrukci včetně nových kvalitních podlah ve všech halách. Haly jsou temperovány na 5°C, toto je součástí ceny, vytápění plynem na vyšší teplotu pak dle spotřeby hrazeno zvlášť. Haly jsou vybaveny regálovými systémy pro uložení palet či libovolného materiálu. Jedna hala je bez tohoto vybavení. Haly jsou přístupné přes rampu. V areálu je možnost pronájmu také kanceláří v rekonstruované budově a menšího nízkého skladu cca 200 m2, ten je přístupný přes rampu i dveřmi. Celý areál je oplocen, napojen na PCO. V areálu si lze pronajmout k prostorům i parkovací místo za poplatek. Velice lukrativní místo v těsné blízkosti hlavního průjezdu městem ve směru Ostrava-Fulnek-Olomouc. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
1 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha
1000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 169 m školka 198 m lékař 34 m pošta 161 m restaurace 43 m škola 142 m obchod 5411 m vlak 361 m

Odhad reálné ceny

133 978 Kč
rozpětí 119 207 – 149 230 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 940 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 133 457 · váha 89 %
Model z dat 98 888 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 227 270 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:21

Pronájem výrobních hal (3× cca 1000 m²) v Bílovci po nákladné rekonstrukci, vybavené regálovými systémy a temperací. Lukrativní poloha blízko hlavního průjezdu, haly lze pronajmout odděleně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
Temperování na 5°C v ceně, vytápění plynem na vyšší teplotu zvlášť
prislusenstvi
Regálové systémy, rampa, nástavby kanceláří a skladů
podil velikost
3 haly cca 1000 m² (lze pronajmout samostatně)

Dostupnost

Zastávka
167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží
362 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno