Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vzorkové prodejny, která se nachází v přízemí administrativní budovy v Bílovci na ulici Dukelská. Prostory se skládají z prodejní části o velikosti 122 m2, druhé menší části o velikosti 55 m2, kanceláře 31 m2, skladu a sociálního zařízení celkem o výměře 270 m2. Cena již zahrnuje veškeré služby, spotřebu energie a vody i vytápění, mimo internetové připojení, to si nájemce sjednává sám. V budově si lze pronajmout také samostatné kanceláře ve 2.NP. Před budovou jsou k pronájmu parkovací místa, počet dle velikosti pronajaté plochy. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (22 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 152 m školka 402 m lékař 245 m pošta 112 m restaurace 171 m škola 409 m obchod 5398 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

26 094 Kč
rozpětí 19 317 – 48 039 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 31 900 · váha 51 %
Model z dat 19 983 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Jde o pronájem vzorkové prodejny v přízemí administrativní budovy v Bílovci s již zahrnutými poplatky za služby a energie. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka
186 m (Bílovec, železniční stanice)
Nádraží
215 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno