Nemovitosti

Pronájem kanceláře 287 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem samostatných kanceláří v moderní administrativní budově ve 2.NP v centru Bílovce s možností parkování. Kanceláře si lze pronajmout samostatně v různých výměrách od 10 m2 do 45 m2, popřípadě celé podlaží 10 kanceláří včetně sociálního zařízení, kuchyňky a menších skladových ploch celkem o velikosti cca 287 m2. Cena již zahrnuje veškeré služby, spotřebu energie, vody i vytápění, mimo internetové připojení, to si nájemce sjednává sám. V budově si lze pronajmout také vzorkovou prodejnu v přízemí 122 m2 spolu s kanceláří, skladem a zázemím celkem o výměře 270 m2. Před budovou jsou k pronájmu také parkovací místa, počet dle velikosti pronajaté plochy. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Užitná plocha
287 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 152 m školka 402 m lékař 245 m pošta 112 m restaurace 171 m škola 409 m obchod 5398 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

38 534 Kč
rozpětí 25 042 – 57 711 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 39 009 · váha 66 %
Model z dat 25 372 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 65 226 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Bílovec, železniční stanice)
Nádraží
215 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno