Pronájem kanceláře 93 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena uvedena bez energií (dle způsobu využití) a DPH
jen investorum — Určeno výlučně pro plátce DPH.
chybi penb — PENB G.

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prodejny nebo obchodního prostoru v Novém Jičíně, ul. Dostála Bystřiny. Celková výměra 92,4m2. Prostor je dispozičně řešený tak, že má jednu velkou hlavní místnost, dále kancelář, která má i vlastní vstup a dále dvě místnosti, každá se sprchou, výlevka a toalety (viz. přiložený půdorys). Vlastní vchod, možno označit reklamní tabulí, je možné využívat  jako prodejnu, sídlo firmy, kanceláře, školící středisko apod. Objekt se nachází v oploceném areálu v centru města, v blízkosti náměstí. Možno využívat vysokozdvižný vozík. Prostory se nacházejí v oploceném areálu. Cena uvedena bez energií (dle způsobu využití) a DPH, kauce ve výši dvou nájmů + jeden nájem jako poplatek pro RK. PENB G. 
Určeno výlučně pro plátce DPH.
K dispozici od 1.10.2026, rezervace možná již nyní.

Parametry

Cena: 8 990 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 210 m školka 267 m lékař 44 m pošta 486 m restaurace 189 m škola 135 m obchod 463 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

19 423 Kč

rozpětí 14 623 – 21 512 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 19 444 · váha 88 %

Model z dat 18 138 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21 509 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem obchodního prostoru či kanceláří v oploceném areálu v centru Nového Jičína. Nabídka je určena výhradně pro plátce DPH a disponuje nejhorší energetickou třídou G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden nájem jako poplatek pro RK

Dostupnost

Zastávka: 757 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 569 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno