Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 230 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nebytový prostor velikosti 230 m2 na ulici K Nemocnici v Novém Jičíně. Tento prostor se nachází v 1. patře a je ideální pro kanceláře, prodejnu, obchodní zastoupení firmy nebo e-shop. Možnost parkování auta ve dvoře domu. K dispozici sociální zařízení. PENB nebyl dodán, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická náročnost budovy třída G. Cena pronájmu bez energií činí 14.000 Kč, záloha na energie bude stanovena dle využití prostoru. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 25.000 Kč a provize RK ve výši 14.000 Kč. Myslíte si, že by tento prostor mohl být ideální pro Vaše podnikání? Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře Jirku Váhalu. Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (61 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 36 m školka 316 m lékař 170 m pošta 81 m restaurace 35 m škola 103 m obchod 64 m vlak 689 m

Odhad reálné ceny

31 011 Kč
rozpětí 22 356 – 46 985 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 29 366 · váha 75 %
Model z dat 28 030 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 51 645 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem nebytového prostoru o velikosti 230 m² v Novém Jičíně vhodný pro kanceláře či e-shop. Nutno počítat s chybějícím PENB (energetická třída G ze zákona) a zálohami na energie.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
14.000 Kč

Dostupnost

Zastávka
485 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
691 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno