Pronájem komerční nemovitosti 106 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

60 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro rozjezd svého podnikání nebo nové reprezentativní sídlo pro svou firmu? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný nebytový prostor o výměře 106 m² v centru Kopřivnice na ulici Obránců Míru.

Hlavní přednosti ????:
•	Lokalita: Strategické umístění v přízemí panelového domu přímo v centru města, s vysokou frekvencí pohybu osob a skvělou viditelností.
•	Stav: Prostor je po rekonstrukci, aktuálně nezařízený, což vám umožňuje přizpůsobit interiér přesně dle potřeb vašeho byznysu.
•	Využití: Díky variabilní dispozici je prostor vhodný pro širokou škálu činností: kanceláře, sídlo firmy, ordinaci, provozovnu služeb, show-room či menší obchodní jednotku.
•	Potenciál: V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a nájemní byty přímo nad prostorem zajišťují přirozený pohyb potenciálních zákazníků.

Dispozice:
•	Vstupní část
•	Otevřený hlavní prostor
•	Sociální zázemí

Podmínky pronájmu:
•	Měsíční nájemné: 20.000 Kč / měsíc.
•	Služby: K nájmu je nutné přičíst měsíční zálohy na vyúčtovatelné služby (teplo, voda).
•	Elektřina: Elektřina bude převedena přímo na nájemce, který si tak bude hradit svou skutečnou spotřebu přímo dodavateli energií.
•	Kauce: 50.000 Kč
•	Provize RK: 25.000 Kč + DPH

Prostor je připraven k okamžitému užívání. Rádi vám prostor osobně představíme a poskytneme veškeré technické podklady. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 106

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 148 m školka 217 m lékař 56 m pošta 438 m restaurace 151 m škola 128 m obchod 453 m vlak 643 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 202 Kč

14 798 – 20 495 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18 071 · váha 82 %

Model z dat 19 679 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 18 742 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 18 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 679 Kč (rozpětí 12 514 Kč – 30 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Kopřivnice, Alšova)
Nádraží: 879 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno