Pronájem kanceláře 250 m²
Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem komerčních prostor -parádních necelých 250 m² přímo na historickém náměstí ve Frenštátě pod Radhoštěm, kde budete mít celou frenštátskou radnici jako na dlani. Hledáte pro své podnikání velkorysý prostor na té nejlepší adrese, kde o vás zákazníci doslova zakopnou? Prostory se nacházejí v prvním patře, takže si vy i vaši klienti každý den dopřejete lehký kardio po schodech, což vám spolehlivě nahradí ranní kávu.
Pokud je pro vás bezmála dvě stě padesát metrů moc velké sousto, nezoufejte, protože se rádi domluvíme a pronajmeme vám klidně jenom jednotlivé části prostoru. Hned na rovinu si ale musíme říct, že na thajské masáže nebo zubařské křeslo to u nás bohužel neužijete. Zdejší stěny sice pamatují mnohé, ale přísné hygienické standardy pro zdravotnické ordinace a masážní salony bohužel nesplňujeme. O to lépe se zde ale bude dařit klasickým kancelářím, klientským centrům, IT nadšencům, jazykové škole nebo třeba e-shopu, který potřebuje zasedačku na reprezentaci a zadní pokoje na skladování balíků.
Interiér je momentálně kompletně vyklizený a bez nábytku, takže se nemusíte bát, že byste po předchozím nájemci dědili vrzající skříně z minulého století. Vše si můžete zařídit přesně podle svého vkusu a firemní identity. Na podlahách v místnostech najdete praktické lino, které přežije i divoké porady, zatímco na chodbě září elegantní keramická dlažba. Velkou výhodou jsou dvě samostatné toalety, takže se ráno s kolegy nebudete přetahovat o řadu. K nezaplacení je také kompletně vybavená kuchyňka s myčkou, která spolehlivě vyřeší věčné kancelářské hádky o to, kdo má zrovna umýt hrnky od kafe. Nechybí ani strategické místo na lednici, kam schováte svůj oběd před hladovými pohledy kolegů.
Co se týče klimatu na pracovišti, budete v naprostém bezpečí za každého počasí. V zimě vás spolehlivě zahřeje vlastní plynový kotel a v parném létě naopak oceníte moderní klimatizaci, díky které se vaši zaměstnanci nepromění v tající rampouchy. Pokud vás tato nabídka na nejlepším frenštátském uzlu zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás tudy provedu osobně, protože vidět tento prostor na vlastní oči je mnohem lepší než studovat plánek. Doporučujeme! Ev. číslo: 656266.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- srnenska-svobodova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
173 m
školka
539 m
lékař
101 m
pošta
34 m
restaurace
34 m
škola
269 m
obchod
66 m
vlak
435 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 865 Kč
22 649 – 31 863 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
23 913 · váha 82 %
Model z dat
26 345 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
48 053 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 23 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 345 Kč (rozpětí 16 752 Kč – 41 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 48 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Komerční prostory pro kanceláře přímo na historickém náměstí ve Frenštátě pod Radhoštěm. Nabízí vlastní vytápění, klimatizaci a kompletně vybavenou kuchyňku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- kuchyňka, dvě samostatné toalety
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
- Nádraží
- 436 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |