prodej chaty/chalupy 35 m² s pozemkem 518 m²
Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty - Mladá Vožice Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu o užitné ploše 35 m², která se nachází v klidné chatové osadě v Mladé Vožici. Chata stojí na krásném slunném pozemku o výměře 518 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení s rodinou či přáteli. Nemovitost je kompletně vybavena a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, je součástí prodeje, takže stačí pouze přijet a začít si užívat klid a pohodu. Do chaty je zavedena elektřina a na pozemku se nachází přípojka užitkové vody. Pitná voda z obecního vodovodního řadu je přivedena přímo na pozemek s vlastním podružným vodoměrem. Součástí chaty je také připravený prostor pro sprchový kout, přičemž majitel plánoval budoucí přivedení vody přímo do objektu. WC je zde řešeno chemickým způsobem. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo u chaty a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě v rámci chatové osady, který zajišťuje přístup až k nemovitosti. Na pozemku se navíc nachází praktická dřevěná kůlna, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění zahradního nářadí, vybavení nebo dalších potřeb. Tato chata je ideální volbou pro všechny, kteří hledají místo pro víkendový odpočinek, únik z ruchu města nebo příjemné zázemí pro trávení volného času. Díky slunnému pozemku, klidnému okolí a kompletnímu vybavení nabízí skvělou kombinaci pohodlí a rekreace. Mladá Vožice nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky, lékaře i sportovního vyžití. Lokalita je obklopena krásnou jihočeskou přírodou a zároveň poskytuje dobrou dostupnost do Tábora i dalších okolních měst. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás touto příjemnou chatou osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (39714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 518 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 498 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 20 m 2
Číslo zakázky: IDNES-BK0102
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 1.39 mil. Kč | -6.7 % |
| 23.08.2026 | 1.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
39 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
1.62 mil. – 2.40 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
1.86 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 126 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek: 518 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.25 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 07:32
Utulna drevena chata v Mladé Vozici se nabizi vcetne kompletniho vybaveni. Pozemek je slunecny a pripraveny k okamzitemu uzivani.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecni vodovodni rad
- odpady
- chemicke WC
- prislusenstvi
- drevena kulna, spoluvlastnicky podil na prijezdove ceste
Dostupnost
- Zastávka
- 445 m (Mladá Vožice, aut. st.)
- Nádraží
- 10636 m (Sudoměřice u Tábora)
- České Budějovice
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 201 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.39 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |