Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchůdek, kavárna, cukrárna, kancelář ..... nabízený prostor v bezprostřední blízkosti náměstí v Příboře může mít mnoho tváří a využití, vše záleží jen na Vás. Prostory najdete v přízemí hotelu LEXOR, který určitě nepřehlédnete - jedná se o nejhezčí dům v okolí, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Vstup je možný přímo z ulice masivními, dřevěnými dveřmi nebo ze vstupního vestibulu hotelu. Rozměry místnosti jsou cca 2.9 x 4,5 metru - tedy žádná výrobní hala to není, ale prodejní pult, posezení nebo pracovní stůl se sem vejde (určitě je možné využít prostor před domem - po dohodě s městem). Navíc je po dohodě s majitelkou možné využít přilehlou vybavenou kuchyňku, i když voda a odpady jsou připraveny i v nabízeném prostoru. Toaleta je společná na chodbě domu. V přízemí domu jsou dále k dispozici prostory pro pořádání rodinných setkání, firemních akcí, degustací. ..... Parkování na náměstí nebo na základě abonentní karty vydané městem Příbor. Nájemné činí 7tis Kč /měs, náklady na elektřinu budou vyúčtovány dle reálné spotřeby, stejně tak náklady na vytápění. Lepší prostory nenajdete ani v širším okolí, přijďte se podívat a přesvědčit se na vlastní oči.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kostka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 226 m školka 217 m lékař 88 m pošta 278 m restaurace 98 m škola 307 m obchod 3857 m vlak 433 m

Odhad reálné ceny

4 548 Kč
rozpětí 3 716 – 6 622 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4 579 · váha 82 %
Model z dat 4 456 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4 325 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Příbor, u Volného)
Nádraží
448 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno