Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — + provize RK 1 měsíční nájem

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu komerční prostor o rozloze 45 m2 v centru města Kopřivnice (obchodní dům Tatrovanka).
Hlavní prostor o rozloze 34 m2 je vybaven umyvadlem a nabízí dostatek denního světla díky velkým oknům, druhá část prostoru o rozloze 11 m2 je ideální jako sklad nebo zázemí pro zaměstnance. Prostor je aktuálně zkolaudován pro kosmetické / taterské služby.

Prostor je umístěn v 2.NP budovy a zajišťuje dostatek soukromí a klidu pro klienty, sociální zařízení je k dispozici na společné chodbě.

Měsíční nájemné činí 6.500 Kč + zálohové platby na topení ve výši 1.380 Kč + elektrická energie a vodné, stočné dle spotřeby.
K nastěhování od 1.8.2026.

Vratná kauce jsou 2 měsíční nájmy + provize RK 1 měsíční nájem.

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2003
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kabicek-partners-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 194 m školka 256 m lékař 299 m pošta 165 m restaurace 91 m škola 162 m obchod 233 m vlak 422 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 069 Kč

4 900 – 10 758 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6 986 · váha 68 %

Model z dat 7 069 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 8 141 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 6 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 069 Kč (rozpětí 4 495 Kč – 11 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Pronájem komerčního prostoru v centru Kopřivnice zkolaudovaného pro kosmetické či taterské služby. Sociální zařízení je sdílené na společné chodbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájem
prislusenstvi: sklad nebo zázemí pro zaměstnance

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 412 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno