Pronájem obchodního prostoru 45 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — + provize RK 1 měsíční nájem
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu komerční prostor o rozloze 45 m2 v centru města Kopřivnice (obchodní dům Tatrovanka).
Hlavní prostor o rozloze 34 m2 je vybaven umyvadlem a nabízí dostatek denního světla díky velkým oknům, druhá část prostoru o rozloze 11 m2 je ideální jako sklad nebo zázemí pro zaměstnance. Prostor je aktuálně zkolaudován pro kosmetické / taterské služby.
Prostor je umístěn v 2.NP budovy a zajišťuje dostatek soukromí a klidu pro klienty, sociální zařízení je k dispozici na společné chodbě.
Měsíční nájemné činí 6.500 Kč + zálohové platby na topení ve výši 1.380 Kč + elektrická energie a vodné, stočné dle spotřeby.
K nastěhování od 1.8.2026.
Vratná kauce jsou 2 měsíční nájmy + provize RK 1 měsíční nájem.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- kabicek-partners-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
194 m
školka
256 m
lékař
299 m
pošta
165 m
restaurace
91 m
škola
162 m
obchod
233 m
vlak
422 m
Odhad reálné ceny
9 159 Kč
rozpětí 6 528 – 11 881 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9 442 · váha 84 %
Model z dat
7 699 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 552 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 699 Kč (rozpětí 4 973 Kč – 15 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 7 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Pronájem komerčního prostoru v centru Kopřivnice zkolaudovaného pro kosmetické či taterské služby. Sociální zařízení je sdílené na společné chodbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- sklad nebo zázemí pro zaměstnance
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Kopřivnice, Čs. armády)
- Nádraží
- 412 m (Kopřivnice)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |