Pronájem restaurace 70 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor v historickém centru Nového Jičína, ideální pro provoz restaurace či pizzerie, kanceláře.... Nabízíme k pronájmu prostory, které se nacházejí v prvním nadzemním podlaží cihlového domu, jen pár kroků od náměstí. Prostory jsou aktuálně využívány jako hospůdka, s možností odkupu stávajícího vybavení. Stav nemovitosti je dobrý a nabízí příjemné prostředí v historické části města. Kauce ve výši dvou nájmů, jeden nájem jako provize realitní kanceláři. Nájem nezahrnuje energie - přepis na nájemníka. Využijte příležitosti rozjet váš podnik v jedinečné lokalitě v centru města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 118 m školka 219 m lékař 98 m pošta 156 m restaurace 35 m škola 126 m obchod 135 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

12 861 Kč

rozpětí 8 835 – 16 640 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 12 488 · váha 83 %

Model z dat 14 183 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 556 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno