Nemovitosti

Pronájem kanceláře 61 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete začít rovnou podnikat? Máme pro vás schválený prostor pro kadeřnictví o výměře 61m2 v centru města Frenštát p.R. na Nám. Míru. Prostor se nachází v 1.patře budovy a byl doposud využívaný pro kadeřnictví, solárium a pedikůru. Skládá se z velké vstupní místnosti s barovým pultem 50m2, malá samostatná místnost 11m2 s umyvadlem a kuchyňka. Sociální zázemí na chodbě. Prostor je nabízený bez vybavení provozovny. Dle domluvy je možné odkoupit od předchozího nájemce všechno nebo jen část vybavení. Měsíční nájem je 12.700 Kč + služby. Nájemné zahrnuje vytápění. Provize pro RK ve výši 15.000Kč. Prostory můžou být volné nejdříve od srpna nebo dle dohody později.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
vv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 290 m školka 425 m lékař 129 m pošta 95 m restaurace 29 m škola 313 m obchod 151 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

10 725 Kč
rozpětí 10 232 – 12 780 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10 682 · váha 86 %
Model z dat 9 897 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13 170 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží
430 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno