Pronájem výrobní haly, prostoru 178 m²
Starý Jičín, Petřkovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — K nájmu se hradí provize 1x nájemné.
- cena za m2 — Inzerát zmiňuje provizi ve výši jednoho nájmu navíc.
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exklusivně k pronájmu komerční prostor s možným využitím jako dílna, nebo skladovací prostory o rozměrech 14,3m x 12,4m a ploše 178m2. Objekt je zděný a je po rekonstrukci. Byly vylity nové betonové podlahy, nová střecha ze zateplených purpanelů, elektricky ovládaná vrata, montážní jáma. K dispozici elektřina, vodovod není, ale je možné čerpat vodu ze studny, vytápění není. Do konce roku 2026 je v plánu dobudování sociálního zařízení a nové pojezdové brány. Objekt se nachází na okraji obce Petřkovice s dobrou dopravní dostupností. K dispozici ihned. Nájemné je 20.000,-Kč měsíčně + energie, kauce 2x nájemné, provize 1x nájemné.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- real-agents
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
5666 m
MHD
40 m
školka
36 m
lékař
3272 m
pošta
3378 m
restaurace
2206 m
škola
3429 m
obchod
5666 m
vlak
4970 m
Odhad reálné ceny
24 466 Kč
rozpětí 13 075 – 37 793 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
25 104 · váha 66 %
Model z dat
19 882 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
29 874 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 25 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 882 Kč (rozpětí 12 842 Kč – 40 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 29 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Zrekonstruovaný komerční prostor vhodný jako dílna či sklad v obci Starý Jičín. Sociální zařízení a vytápění budou doplněny až do konce roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- odpady
- sociální zařízení bude dobudováno do konce roku 2026
- topeni
- bez vytápění
- nutne investice
- chybí sociální zařízení a vytápění, plánováno do konce roku 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 1493 m (Starý Jičín, Janovice, křiž.)
- Nádraží
- 4964 m (Lhotka nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |