Pronájem skladového prostoru 755 m²
Studénka, Nová Horka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nových výrobních a skladových prostorů s manipulační zpevněnou plochou a se zázemím v samostatné budově v Nové Horce u Studénky. Hala č. 1 má výměru 425 m2, výška k vazníku 5,9 m, výška vrat 4 m. Je ze silného zdiva a zateplená. Vytápění lze, buď přípojka plynu přichystána k rozvodu po hale nebo kotlem na tuhá paliva. Podlaha je betonová s vysokou nosností, je možno i dokončit novou povrch. úpravou. Hala č.2 má výměru 246 m2, výška k vazníku 5,9 m. Taktéž ze silného zdiva a lze vytápět, vhodné i pro skladování. Obě haly lze propojit, nyní průchod zazděn. Před halami je velká manipulační plocha až 2.000 m2. Zázemí je v samostatné menší budově, tu tvoří 3 kanceláře, kuchyňka, 2x WC a sprcha, celkem 92 m2.
Prostory tvoří jeden logický celek a pronajímají se tedy pouze dohromady. Areál je oplocen a střežen kamerovým systémem. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 1 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 755 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- naxos
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2278 m
MHD
149 m
školka
458 m
lékař
2026 m
pošta
2042 m
restaurace
1615 m
škola
2145 m
obchod
2576 m
vlak
1687 m
Odhad reálné ceny
102 101 Kč
rozpětí 69 856 – 113 982 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 99 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 975 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
105 099 · váha 86 %
Model z dat
44 949 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
171 589 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19
Pronájem dvou propojitelných výrobních hal (425 m² a 246 m²) se silným zděním, zateplením a zázemím v samostatné budově, vhodné pro výrobu nebo skladování. Haly jsou v dobré kondici se zpevněnou manipulační plochou a kamerovým systémem; volné ihned.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- přípojka plynu nebo kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- manipulační plocha 2000 m², 3 kanceláře, kuchyňka, 2x WC, sprcha
- nutne investice
- možnost dokončení nového povrchu podlahy
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Studénka, Nová Horka)
- Nádraží
- 1620 m (Studénka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |