Pronájem obchodního prostoru 470 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme reprezentativní obchodní prostory na adrese v centru Nového Jičína? Máme pro vás jedinečnou nabídku pronájmu komerčního prostoru o celkové podlahové ploše 470 m², který se nachází v přízemí obchodního domu přímo na Masarykově náměstí.
Díky bezbariérovému přístupu, velkým výlohám a vstupu jak z podloubí Masarykova náměstí a samostatný vstup z ulice Kostelní nabízí prostor výbornou dostupnost i skvělou viditelnost pro vaše zákazníky.
Variabilní dispozice umožňuje široké spektrum využití  jako prodejnu, showroom, obchodní zastoupení společnosti, provozovnu služeb, zázemí pro e-shop, kanceláře nebo kombinaci těchto činností. Součástí prostoru je také sociální zázemí.
Měsíční nájemné je stanovena na částku 75.000 (160 Kč/m2) za měsíc bez energií. Pronájem je možný pouze jako celek.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.
Hledáte místo, které podpoří růst vašeho podnikání? Přijďte si prostory prohlédnout osobně a objevte jejich potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte Jiřího Váhalu.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 470 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 120 m školka 254 m lékař 50 m pošta 266 m restaurace 78 m škola 213 m obchod 242 m vlak 444 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 745 Kč

33 946 – 56 713 Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 46 168 · váha 80 %

Model z dat 48 716 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 87 575 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 46 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 716 Kč (rozpětí 30 977 Kč – 76 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 87 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 446 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno