Pronájem obchodního prostoru 470 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme reprezentativní obchodní prostory na adrese v centru Nového Jičína? Máme pro vás jedinečnou nabídku pronájmu komerčního prostoru o celkové podlahové ploše 470 m², který se nachází v přízemí obchodního domu přímo na Masarykově náměstí.
Díky bezbariérovému přístupu, velkým výlohám a vstupu jak z podloubí Masarykova náměstí a samostatný vstup z ulice Kostelní nabízí prostor výbornou dostupnost i skvělou viditelnost pro vaše zákazníky.
Variabilní dispozice umožňuje široké spektrum využití  jako prodejnu, showroom, obchodní zastoupení společnosti, provozovnu služeb, zázemí pro e-shop, kanceláře nebo kombinaci těchto činností. Součástí prostoru je také sociální zázemí.
Měsíční nájemné je stanovena na částku 75.000 (160 Kč/m2) za měsíc bez energií. Pronájem je možný pouze jako celek.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.
Hledáte místo, které podpoří růst vašeho podnikání? Přijďte si prostory prohlédnout osobně a objevte jejich potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte Jiřího Váhalu.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 470 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 120 m školka 254 m lékař 50 m pošta 266 m restaurace 78 m škola 213 m obchod 242 m vlak 444 m

Odhad reálné ceny

48 770 Kč

rozpětí 40 608 – 53 784 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 46 168 · váha 89 %

Model z dat 51 692 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 108 701 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 446 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno