Pronájem kanceláře 18 m²
Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nové kancelářské prostory ve 2.NP a 3.NP třípodlažní administrativní budovy v Šenově u Nového Jičína. Kanceláře jsou o výměrách 18 a 21 m2.
Možnost využívání zasedaní místnosti ve 2.NP.
Na každém podlaží je umístěno sociální zařízení.
Volné dle dohody.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-segeta
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
96 m
školka
316 m
lékař
774 m
pošta
136 m
restaurace
362 m
škola
204 m
obchod
330 m
vlak
741 m
Odhad reálné ceny
3 839 Kč
rozpětí 1 160 – 6 430 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4 228 · váha 41 %
Model z dat
3 714 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 275 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 4 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 714 Kč (rozpětí 2 399 Kč – 7 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem nových kancelářských prostor v administrativní budově v Šenově u Nového Jičína. Jedná se o standardní nabídku bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zasedaci místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
- Nádraží
- 737 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |