Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 153 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám komerční prostor na náměstí v Příboru s přímým vstupem z ulice a výlohami. Objekt má výbornou viditelnost, vysokou koncentraci rezidentů a širokou občanskou vybavenost. Vhodné k využití například jako prodejnu, kosmetika, šperky, showroom, banka, pojišťovna, advokátní/účetní praxe, projekční kancelář, učební prostor, apod. V přízemí jsou prodejní plochy a kanceláře. V patře máte prostorné zázemí s kuchyňkou a toalety. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
18 800 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hilbert-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 77

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 180 m školka 127 m lékař 27 m pošta 189 m restaurace 93 m škola 217 m obchod 3900 m vlak 446 m

Odhad reálné ceny

23 636 Kč
rozpětí 18 089 – 32 872 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 23 414 · váha 82 %
Model z dat 18 831 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 36 163 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:10

Komerční prostor na náměstí v Příboru s výlohami a přímým vstupem z ulice. Nabízí dobrou viditelnost pro obchodní či kancelářské využití.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
výlohy, zázemí s kuchyňkou, toalety

Dostupnost

Zastávka
178 m (Příbor, u pošty)
Nádraží
446 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno