Pronájem kanceláře 30 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláří na exkluzivním místě Nového Jičína přímo v centru města u parkoviště, ulice Sokolovská. K pronájmu kancelář o velikosti cca 30m2. Volné prostory se nachází ve 3. patře budovy s výtahem a centrálním zabezpečením, k dispozici je klimatizace v každé místnosti a dále společné zázemí (kuchyňka, toalety) na patře. Možnost parkování na blízkém centrálním parkovišti.  Kauce ve výši jednoho nájmu a jeden nájem jako poplatek RK. K dispozici ihned. PENB G

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 25 m školka 155 m lékař 53 m pošta 270 m restaurace 56 m škola 150 m obchod 253 m vlak 461 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 810 Kč

4 191 – 7 783 Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5 771 · váha 85 %

Model z dat 6 566 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5 590 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 5 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 566 Kč (rozpětí 4 175 Kč – 10 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 311 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno