Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 78 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostor o velikosti 78 m2, ve 2. NP na tř. Těreškovové v Karviné-Mizerově, vč. sociálního zařízení a kuchyňky. V bezprostřední blízkosti objektu, ve kterém se tento pronajímaný prostor nachází, je Tesco Expres, Kino Centrum, pošta Karviná 4. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost nejen pro nájemce, ale i pro jeho zákazníky (v blízkosti autobusová zastávka, parkoviště). Vzhledem k umístění objektu a obsazení prostor zajímavými nájemci, je zde velká frekvence kupujících. Bližší informace Vám poskytneme na prohlídce, přijďte se podívat.

Parametry

Cena
1 250 Kč /měsíc (16 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 50 m školka 197 m lékař 113 m pošta 87 m restaurace 76 m škola 153 m obchod 642 m vlak 2104 m

Odhad reálné ceny

11 102 Kč
rozpětí 8 637 – 14 784 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 10 832 · váha 87 %
Model z dat 10 751 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 727 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Karviná, Mizerov, Urnový háj)
Nádraží
2087 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno