Pronájem obchodního prostoru 165 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu obchodní prostory po bývalé České spořitelně, které se nacházejí v přízemí budovy v průmyslovém areálu na ulici Lidická, Havířov-Šumbark. Budova se rozkládá na 4 nadzemních podlažích, ale je také vybavena výtahem. Prostory, které Vám chceme nabídnout byly původně zrekonstruovány pro provoz spořitelny, avšak nyní mohou být snadno přeměněny na moderní kancelářské prostory nebo obchodní prostory.
Kromě hlavní velké místnosti, která je rozdělena průhlednou přepážkou, zde naleznete také zázemí v podobě šatny se skříňkami, plně vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou a vestavnou chladničkou. Dále jednu volnou místnost, která může sloužit jako sklad a místnost s bývalým trezorem, která má vyztuženou podlahu (zvýšená nosnost). Nesmí chybět ani dvě toalety. Všechny dveře jsou vybaveny bezpečnostními zámky. Prostor je také možné využívat i k jiným účelům. Po dohodě s majitelem a po menších úpravách mohou sloužit i jako prodejna, nebo také skladovací prostor.
Výhodou prostor je výborná dostupnost, velké monitorované parkoviště a zastávka dopravy přímo před vstupem do budovy. V budově se nachází několik ochodů a ve vyšším patře sídlí lékaři. K dispozici je recepce, která funguje - stejně jako ostraha - 24 hodin denně. Budova je vybavena požární elektrickou signalizací EPS pro zvýšení bezpečnosti. V budově je také bezbariérový vstup. V prostorech působí speciální úklidová firma dle hygienických předpisů.
V budově jsou k dispozici i další prostory o různých velikostech.
Nájemné: 24 665 Kč bez DPH (cena bez služeb, energií) + provize RK.
Výměra: 165 m2
Kontaktujte nás pro více informací a možnou prohlídku prostor.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 665 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 898
Vzdálenosti
bankomat
986 m
MHD
20 m
školka
393 m
pošta
914 m
restaurace
846 m
škola
237 m
obchod
1579 m
vlak
1175 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 665 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 523 Kč
15 092 – 23 842 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
20 359 · váha 87 %
Model z dat
19 769 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
29 867 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 20 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 769 Kč (rozpětí 12 669 Kč – 30 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 29 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 665 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Havířov,Šumbark,točna Lidická - výstupní)
- Nádraží
- 1148 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |