Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 165 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu obchodní prostory po bývalé České spořitelně, které se nacházejí v přízemí budovy v průmyslovém areálu na ulici Lidická, Havířov-Šumbark. Budova se rozkládá na 4 nadzemních podlažích, ale je také vybavena výtahem. Prostory, které Vám chceme nabídnout byly původně zrekonstruovány pro provoz spořitelny, avšak nyní mohou být snadno přeměněny na moderní kancelářské prostory nebo obchodní prostory. Kromě hlavní velké místnosti, která je rozdělena průhlednou přepážkou, zde naleznete také zázemí v podobě šatny se skříňkami, plně vybavenou kuchyní s kuchyňskou linkou a vestavnou chladničkou. Dále jednu volnou místnost, která může sloužit jako sklad a místnost s bývalým trezorem, která má vyztuženou podlahu (zvýšená nosnost). Nesmí chybět ani dvě toalety. Všechny dveře jsou vybaveny bezpečnostními zámky. Prostor je také možné využívat i k jiným účelům. Po dohodě s majitelem a po menších úpravách mohou sloužit i jako prodejna, nebo také skladovací prostor. Výhodou prostor je výborná dostupnost, velké monitorované parkoviště a zastávka dopravy přímo před vstupem do budovy. V budově se nachází několik ochodů a ve vyšším patře sídlí lékaři. K dispozici je recepce, která funguje - stejně jako ostraha - 24 hodin denně. Budova je vybavena požární elektrickou signalizací EPS pro zvýšení bezpečnosti. V budově je také bezbariérový vstup. V prostorech působí speciální úklidová firma dle hygienických předpisů. V budově jsou k dispozici i další prostory o různých velikostech. Nájemné: 24 665 Kč bez DPH (cena bez služeb, energií) + provize RK. Výměra: 165 m2 Kontaktujte nás pro více informací a možnou prohlídku prostor. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
24 665 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-nej

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 898

Vzdálenosti

bankomat 986 m MHD 20 m školka 393 m pošta 914 m restaurace 846 m škola 237 m obchod 1579 m vlak 1175 m

Odhad reálné ceny

22 844 Kč
rozpětí 17 171 – 29 087 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 22 003 · váha 83 %
Model z dat 21 954 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 37 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Havířov,Šumbark,točna Lidická - výstupní)
Nádraží
1148 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno