Pronájem obchodního prostoru 126 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás nabídku komerčního prostoru k pronájmu v Karviné, na adrese Dačického.

Tento prostor o rozloze 126 m² je připraven uspokojit vaše podnikatelské potřeby a poskytuje ideální místo pro realizaci vašich obchodních plánů.
V rámci tohoto objektu se nacházejí 2 prověřená hospodská zařízení, která dodávají této lokalitě živost a atraktivitu.

Poloha objektu je strategická, s dobrou dostupností pro veřejnost, což z něj činí atraktivní místo pro různé typy podnikání.
Nabídka tohoto obchodního prostoru je skvělou příležitostí pro váš podnikatelský záměr.

Kontaktujte nás ještě dnes a společně proměňme vaše obchodní plány v realitu!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 418

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 198 m školka 104 m lékař 256 m pošta 534 m restaurace 13 m škola 176 m obchod 491 m vlak 1997 m

Odhad reálné ceny

15 708 Kč

rozpětí 12 917 – 18 881 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 15 301 · váha 91 %

Model z dat 14 962 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 29 141 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 1916 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno