Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vybavený prostor k podnikání? Nabízím kancelářský prostor k pronájmu ve velmi dobré lokalitě Bohumína. Prostor je vybaven kancelářským nábytkem ,skříněmi a klimatizaci. Požadovaná cena za pronájem je12 000,- Kč/měsic včetně energii . Nutná jedna měsíční kauce a odměna pro RK v hodnotě 12 tis Kč. Prostory jsou zpřístupněny k 1.1 2025.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-zelina-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 235

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 102 m školka 366 m lékař 18 m pošta 191 m restaurace 48 m škola 291 m obchod 621 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

5 151 Kč
rozpětí 3 302 – 8 540 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5 034 · váha 45 %
Model z dat 6 497 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2 775 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Bohumín, Nový Bohumín, Studentská)
Nádraží
310 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno