Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 219 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory ve zcela zrekonstruovaném objektu – Těšínské sypky, vhodné jako kanceláře, sklady, prodejny. Konkrétně tento prostor se nachází v 1.NP (přízemí) se vstupem z ulice. Jedná se o prodejnu o velikosti 219 m2 s výlohami do ulice a vstupem z parkoviště. Vybírat lze z několika variant. Prostory budou upraveny dle požadavků klienta po rezervaci do cca 1 měsíce. Nyní jsou prostory připraveny na variabilní řešení. <br /> Kauce tříměsíční. Bez poplatku RK.<br /> <br /> Benefity těchto prostor jsou:<br /> • Parkovací místa přímo v areálu<br /> • Sjezd z hl. ulice Jablunkovská<br /> • Blízko hranic s PL<br /> • Nájezd na D48 s návazností na I/48 (E462) Polsko<br /> • Internet vysokorychlostní – optickým kabelem<br /> • Prostory s vlastním sociálním zázemím<br /> • Možnost klimatizace v pronajatých prostorách<br /> <br /> Možnost pronájmu také bytové jednotky k těmto prostorám (za tržní nájem) umístěné v podkroví stejné budovy.<br /> Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.<br /> Na fotkách byla použita vizualizace s AI.

Parametry

Cena
80 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha
219 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 268 m školka 239 m lékař 296 m pošta 551 m restaurace 228 m škola 470 m obchod 419 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

39 025 Kč
rozpětí 28 351 – 64 933 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 36 942 · váha 64 %
Model z dat 38 634 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 50 650 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Svibice, Slovenská)
Nádraží
905 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno