Pronájem obchodního prostoru 203 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem obchodního/výrobního prostoru na ulici Jablunkovské o velikosti 203 m². Součástí prostor je také místnost, kterou lze využít jako kuchyňku nebo šatnu. K dispozici je také samostatné WC. Tento prostor je ideální pro obchodní nebo výrobní účely. Parkování před objektem. Rampa k dispozici. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha: 203 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 268 m školka 239 m lékař 296 m pošta 551 m restaurace 228 m škola 470 m obchod 419 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

39 433 Kč

rozpětí 29 186 – 65 128 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 42 091 · váha 66 %

Model z dat 29 321 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 43 829 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem obchodního či výrobního prostoru v Českém Těšíně s vlastní rampou a parkováním před objektem. Vhodné pro podnikatelské účely vyžadující skladování a logistiku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: samostatné WC, rampa, kuchyňka/šatna

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Svibice, Slovenská)
Nádraží: 905 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno