Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 15 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor vedený dle katastru nemovitostí jako občanská vybavenost, který se nachází na frekventované ulici Slezská v Orlové. Prostor je holý, vhodný k přizpůsobení dle potřeb nájemce. Možné využití například jako večerka, prodejna menšího zboží nebo rychlé občerstvení („hladové okno“). Nájemné činí 6.000,-Kč/měsíc + elektřina (převod na nájemníka). Vratná kauce 18.000,-Kč. Provize RK 12.000,-Kč. Prostor je k dispozici od 1.8.2025. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 23 m školka 112 m lékař 790 m pošta 1295 m restaurace 997 m škola 344 m obchod 1183 m vlak 5333 m

Odhad reálné ceny

2 650 Kč
rozpětí 1 948 – 3 810 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2 477 · váha 81 %
Model z dat 3 419 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3 368 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Orlová, Poruba, samoobsluha)
Nádraží
5318 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno