Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor – 500 m² – Havířov.<br /> Nabízíme k pronájmu prostorné obchodní prostory o celkové výměře 500 m², nacházející se ve frekventované a dobře dostupné části Havířova. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských činností – od maloobchodu, showroomu, služeb až po lehkou výrobu či skladování. Objekt disponuje velkými výlohami orientovanými do ulice, které zajišťují výbornou viditelnost a možnost umístění výrazného reklamního označení. Objekt se nachází v 1. patře. Vnitřní uspořádání prostor je flexibilní a lze jej přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Součástí je také zázemí pro zaměstnance (kancelář, kuchyňka, toalety). Výhodou je bezproblémové zásobování a dostatek parkovacích míst pro zákazníky i personál přímo u objektu. Lokalita je snadno dostupná jak autem, tak MHD. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
115 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 120 m školka 154 m lékař 117 m pošta 276 m restaurace 213 m škola 397 m obchod 570 m vlak 1613 m

Odhad reálné ceny

52 149 Kč
rozpětí 43 542 – 73 664 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 48 297 · váha 84 %
Model z dat 55 578 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 107 953 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží
1623 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno