Pronájem kanceláře 18 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v budově, která se nachází v historické části Karviné. Kancelář se nachází na 2. nadzemním podlaží a má výměru 18,15 m2. Na patře je k dispozici společná kuchyňka a sociální zařízení. Kancelář je vybavena osvětlením, klimatizací, vestavěnými policemi a podlahovou krytinou- zátěžový koberec. Parkování možné ze zadní strany budovy. Budova svou polohou zajišťuje ideální dostupnost v centru Karviné. V budově je navíc možnost pronájmu další kanceláře o výměře 15,95 m2 hned vedle. Prostory jsou ideální k realizaci a zajištění Vašich podnikatelských představ - administrativní činnost, poradenství nebo menší firmu.
 Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme nezávaznou prohlídku.
Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 16:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 195 m školka 310 m lékař 419 m pošta 196 m restaurace 66 m škola 337 m obchod 134 m vlak 1102 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 700 Kč

428 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 047 Kč

2 401 – 4 419 Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2 891 · váha 84 %

Model z dat 4 284 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 2 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 284 Kč (rozpětí 2 724 Kč – 6 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1072 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno