Pronájem obchodního prostoru 126 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu obchodní prostory po bývalé Lékárně, které se nacházejí v přízemí budovy v průmyslovém areálu Semag na ulici Lidická, Havířov-Šumbark. Budova se rozkládá na 4 nadzemních podlažích a je vybavena výtahem. Prostory, které Vám chceme nabídnout byly původně zrekonstruovány pro provoz lékárny, avšak nyní mohou být snadno přeměněny na moderní kancelářské prostory nebo obchodní prostory. Majitel je otevřen k úpravám, a tak po dohodě s ním je i možnost provedení stavebně technických změn.
Kromě hlavní velké místnosti, zde naleznete také bohaté zázemí v podobě několika místností původně sloužící jako výdejna a sklad léčiv, čekárna pro zákazníky, úklidová místnost, umývárna, kancelář, příjem léčiv a nesmí chybět ani šatna, kuchyňka, hygienické zařízení a samostatná zásobovací rampa.
Výhodou prostor je výborná dostupnost, velké monitorované parkoviště a zastávka dopravy přímo před vstupem do budovy. V budově se nachází několik ochodů a ve vyšším patře sídlí lékaři. K dispozici je recepce, která funguje - stejně jako ostraha - 24 hodin denně. Budova je vybavena požární elektrickou signalizací EPS pro zvýšení bezpečnosti. V budově je také bezbariérový vstup. V prostorech působí speciální úklidová firma dle hygienických předpisů.
V budově jsou k dispozici i další obchodní prostory o různých velikostech.
Nájemné: 17 327 Kč/měsíc bez DPH (cena bez služeb, energií) + provize RK.
Výměra: 126 m2
Kontaktujte nás pro více informací a možnou prohlídku prostor.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 327 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 898
Vzdálenosti
bankomat
986 m
MHD
20 m
školka
393 m
pošta
914 m
restaurace
846 m
škola
237 m
obchod
1579 m
vlak
1175 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 327 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 162 Kč
11 709 – 21 812 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
19 077 · váha 87 %
Model z dat
19 506 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 492 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 19 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 506 Kč (rozpětí 12 500 Kč – 30 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 23 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 327 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Havířov,Šumbark,točna Lidická - výstupní)
- Nádraží
- 1148 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |