Pronájem kanceláře 36 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nové prostory pro prodejnu nebo kancelář? Pojďte se s námi podívat do areálu Semag na ulici Lidická v Havířově-Šumbarku. Budova se rozkládá na 4 nadzemních podlažích, ale je také vybavena výtahem. Prostory, které Vám chceme nabídnout jsou ideální jak pro prodejnu, tak i pro kancelář. Po dohodě s majitelem možnost stavebních úprav.

Výhodou prostor je výborná dostupnost, velké monitorované parkoviště a zastávka dopravy přímo před vstupem do budovy. V budově se nachází několik ochodů a ve vyšším patře sídlí lékaři. K dispozici je recepce, která funguje - stejně jako ostraha - 24 hodin denně. Celá budova je vybavena požární elektrickou signalizací EPS pro zvýšení bezpečnosti. V budově je také bezbariérový vstup a výtah. V prostorech působí speciální úklidová firma dle hygienických předpisů.

V budově jsou k dispozici i další prostory o různých velikostech.

Nájemné: 5 729 Kč/měsíc bez DPH (cena bez služeb, energií) + provize RK.
Výměra: 36 m2

Kontaktujte nás pro více informací a možnou prohlídku prostor.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 729 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 898

Vzdálenosti

bankomat 986 m MHD 20 m školka 393 m pošta 914 m restaurace 846 m škola 237 m obchod 1579 m vlak 1175 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 729 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 862 Kč

2 212 – 8 354 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 729 · váha 37 %

Model z dat 5 719 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6 712 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 5 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 719 Kč (rozpětí 3 665 Kč – 8 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 6 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 729 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Havířov,Šumbark,točna Lidická - výstupní)
Nádraží: 1148 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno