Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní komerční prostory situované v přízemí sportovní haly v žádané lokalitě vedle Zimního stadionu v Havířově, v docházkové vzdálenosti od obchodního centra. Celkem tři prostory, každý o velikosti cca 20m² jsou vhodné pro provozovnu, kanceláře či služby. K dispozici je vlastní sociální zázemí – sprcha a WC. V minulosti byly prostory využívány k ubytovacím účelům, po dohodě s majitelem a po menších úpravách je možné je přizpůsobit také jako prodejnu nebo skladovací prostor. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost, rozsáhlé parkoviště v blízkosti objektu. Uvedené nájemné je bez DPH za jednu kancelář K pronájmu bude od března 2026. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-nej

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1186

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 194 m školka 442 m lékař 618 m pošta 905 m restaurace 276 m škola 399 m obchod 118 m vlak 2142 m

Odhad reálné ceny

4 735 Kč
rozpětí 2 475 – 6 534 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 111 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4 727 · váha 69 %
Model z dat 4 819 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží
2206 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno