Pronájem skladového prostoru 120 m²
Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu komerční prostory v Orlové, umístěné ve 3. nadzemním podlaží budovy o třech podlažích, nacházející se v lehké průmyslové zóně.
Prostory jsou vhodné pro administrativní využití, obchodní činnost či skladové zázemí.
Nemovitost je v současné době v rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí upravit dispozici i technické řešení přesně dle vlastních požadavků. Dokončení požadované rekonstrukce proběhne dle individuální domluvy s nájemcem, přičemž orientační doba realizace činí přibližně 2 měsíce v závislosti na rozsahu úprav. Možné jsou rovněž stavební úpravy včetně zazdění příček.
- Sociální zázemí: WC
- Kuchyňka možná dodělat
- odpady: veřejná kanalizace
- vytápění: klimatizačními jednotkami
- El. energie: Dle využití prostoru - 1000,- Kč/měsíc
- Vodovod: napojení na veřejný vodovodní řad (dálková přípojka) - 1000,- Kč/měsíc
- Dispozice: možnost úprav dle potřeb nájemce
Nájemné: 100 Kč/m²/měsíc v současném provedení
Výměra: dle dohody, prostory budou připraveny a zrekonstruovány dle požadavků klienta
Vratná kauce: 3 měsíční nájmy
Doba dokončení rekonstrukce dle požadavků: cca 2 měsíce (dle rozsahu úprav)
Přístup: příjezd přes vjezdovou bránu zabezpečenou PIN kódem, a kódem k alarmu
- možnost příjezdu kamionu,
- dostatek parkovacích míst v areálu,
- oplocený a zabezpečený objekt, kamerovým systémem ( v případě nutnosti jsou záznamy 30dní ukládány)
- Možnost umístění reklamního označení v objektu,
Nabízíme k pronájmu volné prostory různých velikostí:
1. 12 m²
2. 14 m²
3. 44 m²
4. 33 m²
5. 31,8 m²
6. 120 m²
7. 93 m²
8. 19,2 m²
9. 20 m²
Lokalita:
Hospoda střelnice: chůzí do 10 minut
Večerka Fialka: chůzí do 10 minut
Penny market Petřvald u Karviné: do 10 minut autem
Prostory jsou ideální pro firmy hledající variabilní komerční plochu s možností individuální rekonstrukce.
Průkaz energetické náročnosti nebyl aktuálně přeložen, proto je inzerce zveřejněna dle zákona s energetickou třídou G.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2067 m
MHD
254 m
školka
1130 m
lékař
1709 m
pošta
1734 m
restaurace
663 m
škola
624 m
obchod
2624 m
Odhad reálné ceny
14 446 Kč
rozpětí 13 203 – 17 968 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 579 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
13 717 · váha 86 %
Model z dat
16 286 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Orlová,Poruba,u rybníku)
- Nádraží
- 6516 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |