Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 90 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáme nájemce pro zavedené kadeřnictví, vhodné také pro Head Spa, trichologii, barber nebo jiné beauty služby. Prostor se nachází na ulici Odboje, jen pár kroků od náměstí v Českém Těšíně, na dobře viditelném a snadno dostupném místě. Provoz je možné plynule převzít a navázat na zavedené místo. Prostory budou k pronájmu bez kadeřnického vybavení. Základní informace: plocha cca 90 m² možnost sdílení až pro 3 kadeřnice (cca 7 333 Kč / kadeřnici) bezbariérový vstup WC pro personál, WC muži, WC ženy + ZTP kuchyňka samostatná místnost pro míchání barev plynový kotel, klimatizace možnost parkování Nájemné: čistý nájem: 20 000 Kč / měsíc zálohy na služby (vodné, stočné): cca 2 000 Kč / měsíc Provize RK: 1 měsíční nájem Kauce ve výši 2 nájmů

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 141

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 84 m školka 256 m lékař 289 m pošta 399 m restaurace 26 m škola 181 m obchod 424 m vlak 377 m

Odhad reálné ceny

20 062 Kč
rozpětí 15 876 – 25 273 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 20 093 · váha 89 %
Model z dat 20 019 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 19 432 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží
388 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno