Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný komerční prostor o velikosti 70 m² v Českém Těšíně na náměstí ČSA, ideální pro psí salon, fotoateliér, kosmetické či jiné kreativní a služební využití. Prostor je světlý, moderní a velmi příjemný na pohled i na práci. Dispozice umožňuje rozdělení na dvě nebo tři samostatné místnosti, což nabízí flexibilitu podle potřeb nájemce. Velkou výhodou jsou tři samostatné záchody a centrální vytápění, které zajišťuje komfort po celý rok. Prostor je připraven k okamžitému využití a nabízí skvělé zázemí pro vaše podnikání. Nájemné činí 20.000,-Kč a služby 5.000,- Kč Kauce činí 2 měsíční nájmy + provize RK 1 měsíční nájem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Není příjezdová komunikace telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 350

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 138 m školka 161 m lékař 197 m pošta 330 m restaurace 50 m škola 198 m obchod 377 m vlak 318 m

Odhad reálné ceny

16 754 Kč
rozpětí 15 798 – 20 083 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 16 638 · váha 88 %
Model z dat 18 587 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 567 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
382 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno